房屋继承的办理程序是怎样的？

房屋继承办理程序在法律上有明确的规定，下面为您详细介绍。

首先是确定继承权。在被继承人死亡后，要先看其是否留有遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果有遗嘱，那么遗嘱指定的继承人就拥有该房屋的继承权；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接着是办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。公证处会对这些材料进行审查核实，确认继承人的身份和继承权的合法性。经审查合格后，公证处会出具公证书，证明该房屋由哪些继承人继承。

然后是房屋评估。继承人需要委托专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步是为后续的产权登记等手续提供参考依据。

再之后是进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是办理房屋产权登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。整个房屋继承办理程序就完成了。