房屋继承需要哪些证明及步骤？

房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。下面为您详细介绍房屋继承所需的证明及步骤。

首先是所需证明材料。一般来说，需要以下几种证明：一是被继承人的死亡证明。这是确认被继承人已经去世，继承开始的重要依据。可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明或者人民法院宣告死亡的判决书等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。二是房屋产权证明，也就是房产证。它能证明该房屋的所有权归属被继承人。三是继承人的身份证明，用以证明继承人的身份信息。四是亲属关系证明，要证明继承人与被继承人之间的亲属关系，比如户口簿、公安机关出具的亲属关系证明等。如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。

接下来是房屋继承的步骤。第一步是确定继承权。如果有遗嘱，按照遗嘱执行；没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确规定。第二步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及提供的证明材料进行审核。第三步是房屋评估。需要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，确定房屋的市场价值。第四步是到房地产交易中心办理房屋过户手续。继承人需要携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等相关材料，到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。经过审核后，房地产交易中心会核发新的房产证，至此房屋继承手续完成。

总之，房屋继承需要准备好相关证明材料，并按照规定的步骤办理，这样才能顺利完成房屋的继承过户。