房屋居间合同违约，中介费需要全部赔吗？

在房屋交易中，居间合同是中介和买卖双方签订的，中介的主要作用是提供房屋交易的信息和机会，促成双方达成交易。当合同一方违约时，是否要全部赔偿中介费，需要根据具体情况来判断。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

如果中介已经按照合同约定，成功促成了买卖双方签订房屋买卖合同，那么原则上委托人就应该按照合同约定支付中介费。即便之后有一方违约，只要不是因为中介的过错导致合同无法履行，违约方通常还是要支付全部中介费。这是因为中介已经完成了其主要的居间服务。

然而，如果合同未能履行是由于中介存在过错，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，那么违约方可以要求减少或者不支付中介费。另外，如果中介只是部分完成了居间服务，例如只提供了房源信息，但并没有成功促成合同签订，那么违约方可能只需支付中介从事中介活动支出的必要费用，而不是全部中介费。