房子抵押是否要写抵押担保金额？

我有套房子要拿去抵押，在办理抵押手续的时候，不太清楚合同里是不是一定要写明抵押担保金额。不写的话会不会有什么风险？要是写的话，对我会有什么影响？希望能了解下相关的法律规定。

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#房产抵押

共1位律师解答

在房子抵押时，是否要写抵押担保金额是一个值得关注的问题。下面从法律规定和实际影响等方面进行分析。首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。从这条法律规定可以看出，被担保债权的数额是抵押合同的一般条款。这意味着，在订立房子抵押合同的时候，通常是要明确写明抵押担保金额的。明确抵押担保金额具有重要意义。对于抵押权人来说，明确的金额可以清晰地确定自己的债权保障范围。比如，银行作为抵押权人，在为借款人提供贷款并接受房子抵押时，明确抵押担保金额能让银行清楚知道在借款人违约时，能够通过处置抵押房产获得的受偿上限。对于抵押人而言，明确金额也有助于自己知晓承担担保责任的限度。如果没有明确抵押担保金额，在发生纠纷时，可能会导致双方对于担保责任的范围产生争议，增加解决问题的成本和不确定性。在实际操作中，如果抵押合同没有写明抵押担保金额，并不必然导致抵押合同无效。但是，根据法律规定和司法实践，双方需要通过其他方式来确定担保金额。例如，可以根据主合同（如借款合同）中约定的债权金额来确定抵押担保金额，或者通过双方的补充协议来明确。如果无法通过这些方式确定，法院可能会根据案件的具体情况，结合相关证据来合理确定抵押担保金额。综上所述，虽然法律没有绝对强制要求房子抵押合同必须写明抵押担保金额，但为了避免不必要的纠纷和明确双方的权利义务，在签订抵押合同时，最好明确写上抵押担保金额。

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