购入房子缴纳房产税是当月交还是次月交?
我刚买了套房子,现在在考虑房产税缴纳时间的问题。不太清楚是要在购入当月就交房产税,还是可以等到次月再交。我怕逾期缴纳会有麻烦,想了解一下到底该按哪个时间来交。
张凯执业律师
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在我国,购入房子后房产税的缴纳时间需要区分不同情况。首先要明确一下房产税,它是对房产所有者征收的一种财产税。
根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》以及《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》等相关规定,对于纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这是因为新建商品房从交付使用才标志着购房者开始实际拥有并可能使用该房产,所以从次月开始计算缴纳房产税是合理的。
如果是购置存量房,也就是二手房,那么自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这是因为只有完成了权属登记,购房者才在法律意义上真正拥有了该房产,所以从次月开始缴纳。
综上所述,无论是新建商品房还是存量房,一般情况下都是次月开始缴纳房产税,而不是当月缴纳。不过,各地可能会根据当地的实际情况,在遵循国家法律规定的基础上,制定一些具体的实施细则。所以,为了确保准确无误地缴纳房产税,建议你向当地的税务机关进行详细咨询。
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