在购置房屋的过程中，购房者需要交纳哪些费用？

我打算买套房子，但是不太清楚在购房过程中都要交哪些费用。我担心自己因为不了解而多花冤枉钱，也怕遗漏某些费用导致后续出现问题。所以想问问，在购置房屋时，购房者具体都需要交纳什么费用呢？

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#购房费用

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在购置房屋的过程中，购房者需要交纳的费用种类较多，下面为您详细介绍。首先是购房款，这是购房者向开发商或卖方支付的房屋本身的价款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的房屋买卖合同受法律保护，购房者有义务按照合同约定支付购房款。购房款的支付方式通常有一次性付款、分期付款和按揭贷款等。一次性付款是指购房者在签订购房合同后，将全部房款一次性支付给卖方；分期付款则是按照合同约定的时间和金额分期支付；按揭贷款是购房者向银行申请贷款，由银行将贷款金额支付给卖方，购房者再按月向银行偿还贷款本息。其次是契税，这是购房者在房屋产权发生转移时需要向国家缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。再者是维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。此外，还可能涉及到一些其他费用。比如，权属登记费，这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般为几十元到几百元不等。交易手续费，按房屋面积计算，各地收费标准有所不同。如果是通过中介购房，还需要支付中介服务费，其金额通常为房屋成交价的一定比例。

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