question-icon 房屋租赁合同的交房标准是什么?

我租了套房子,合同里没详细写交房标准。房东就随便把房子给我,里面好多设施都有问题。我想知道按照法律规定,房屋租赁合同的交房标准是怎样的,我好跟房东理论。
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房屋租赁合同的交房标准是指在租赁关系中,出租方将房屋交付给承租方时应达到的条件和要求。这一标准不仅保障了承租方能够正常使用房屋,也明确了出租方的交付义务。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着,出租方交房时要保证房屋符合合同约定的使用目的。比如,如果合同约定是居住用途,那么房屋就应具备居住的基本条件,像水电正常供应、门窗可正常开关、房屋结构安全等。 此外,虽然法律没有统一规定房屋租赁合同的交房标准,但通常会有一些通用的要求。在硬件设施方面,房屋的主体结构要安全,没有明显的裂缝、倾斜等问题;房屋的门窗应完好无损,能够正常开关和锁闭,起到防风、防雨、防盗的作用;水电线路要铺设合理,无漏电、漏水等安全隐患,且水表、电表能正常计量。卫生状况也是重要的一环,房屋在交付时应打扫干净,无明显垃圾和污渍。 如果合同中对交房标准有明确约定,出租方就必须按照合同约定执行。若未达到约定标准,承租方有权要求出租方进行整改,直至符合标准为止。要是因此给承租方造成损失,出租方还需承担赔偿责任。比如,因房屋漏水导致承租方的物品损坏,出租方就要赔偿相应损失。

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