房屋交易中卖房人死亡该如何进行交易？

在房屋交易过程中，如果卖房人死亡，交易并非无法继续进行，不过需要按照特定的法律程序来处理。首先，我们要明白房屋在这种情况下会成为卖房人的遗产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，其法定继承人会依法继承该房屋。这就意味着，原本卖房人的权利和义务，会由他的继承人来承接。所以，与你签订的房屋买卖合同依然是有效的，继承人有责任继续履行合同。

接下来，继承人需要先办理房屋的继承手续。他们要到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等事项进行核实，然后出具公证书。之后，继承人凭借公证书到不动产登记机构办理房屋过户登记，将房屋登记到自己名下。

当房屋过户到继承人名下后，就可以由继承人继续和你完成后续的房屋交易流程。这其中包括按照合同约定进行房屋的交付、协助你办理过户手续等。如果继承人拒绝履行合同，你可以依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，追究他们的违约责任。你可以要求继承人继续履行合同，或者要求他们赔偿你的损失，包括返还定金、赔偿房屋差价等合理损失。在与继承人沟通的过程中，要注意保留好相关的证据，比如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。如果协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。