夫妻离婚后房子过户需要什么手续？
我和前妻刚办完离婚手续，离婚协议里 房子归我。现在我想把房子过户到我名下，但不知道具体要走哪些手续。也不清楚要准备什么材料，担心自己遗漏步骤。想问问大家，夫妻离婚后房子过户到底需要什么手续呢？
张凯执业律师
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夫妻离婚后房子过户手续会因离婚方式不同而有所差异，下面为您详细介绍。
如果是协议离婚，过户手续一般如下：首先，准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书要明确房产的归属情况，这是过户的重要依据。然后，双方要一起前往当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，看看材料是否齐全、内容是否符合规定等。审核通过后，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等。缴纳税费完成后，就可以办理房产过户登记，领取新的房产证了。法律依据方面，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。因离婚导致的房屋所有权转移属于可以申请登记的情形。
要是通过法院判决离婚，手续相对简单一些。法院的判决书具有法律效力，相当于房产归属的明确凭证。拿到判决书后，只需携带判决书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法院的判决直接办理过户手续，无需对方配合。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。不动产登记中心会按照法律要求执行判决结果。
总之，夫妻离婚后房子过户要根据离婚方式准备相应材料，并按规定流程办理。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。