夫妻离婚后房子过户需要什么手续?
我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但不知道具体要走哪些手续。也不清楚要准备什么材料,担心自己遗漏步骤。想问问大家,夫妻离婚后房子过户到底需要什么手续呢?
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夫妻离婚后房子过户手续会因离婚方式不同而有所差异,下面为您详细介绍。 如果是协议离婚,过户手续一般如下:首先,准备好相关材料,包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书要明确房产的归属情况,这是过户的重要依据。然后,双方要一起前往当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核,看看材料是否齐全、内容是否符合规定等。审核通过后,可能还需要缴纳一定的税费,比如契税等。缴纳税费完成后,就可以办理房产过户登记,领取新的房产证了。法律依据方面,《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。因离婚导致的房屋所有权转移属于可以申请登记的情形。 要是通过法院判决离婚,手续相对简单一些。法院的判决书具有法律效力,相当于房产归属的明确凭证。拿到判决书后,只需携带判决书、房产证、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法院的判决直接办理过户手续,无需对方配合。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。不动产登记中心会按照法律要求执行判决结果。 总之,夫妻离婚后房子过户要根据离婚方式准备相应材料,并按规定流程办理。如有疑问,可咨询当地不动产登记中心或律师。

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