房屋亲属过户需要什么手续和费用标准？
我想把自己名下的一套房子过户给亲属，但是不太清楚具体要办哪些手续，还有费用方面是怎么规定的。不知道不同的过户方式手续和费用会不会有区别，希望能了解一下详细情况。
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共1位律师解答
房屋亲属过户主要有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，不同的过户方式所需的手续和费用标准也有所不同。 继承过户是指被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。手续方面，首先要办理被继承人的死亡证明，接着到公证处办理房产继承公证。之后，继承人携带身份证、房产证、公证书等材料到房产交易中心办理过户登记。费用方面，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳一定的公证费和登记费等。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。 赠与过户是指赠与人将房产无偿给予受赠人。办理手续时，赠与人与受赠人需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后，双方携带相关证件到房产交易中心办理过户。费用方面，受赠人需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右，同时还可能涉及公证费、评估费等。 买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行。双方签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理网签、缴纳税费等手续，最后办理产权过户登记。费用方面，涉及的税费种类较多，如契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般在1% - 3%之间；如果房屋满两年，可免征增值税；满五唯一的房子可免征个人所得税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关规定，在房屋买卖过程中需依法缴纳相应税费。
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