question-icon 房子过户给父母需要多少费用?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道具体要花多少钱。不清楚这里面涉及哪些费用,是按什么标准来收取的,希望了解一下相关情况,好提前做好资金准备。
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房子过户给父母,常见的有三种方式,每种方式所需费用有所不同。下面分别为你介绍: **一、赠与过户** 从法律角度来说,赠与过户是指一方把自己的房产无偿给予另一方,另一方表示接受的民事法律行为。在费用方面,首先是契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,税率通常为3%-5%,一般按当地确定的具体税率来征收,比如当地税率是3%,房子价值100万,契税就是3万。此外,还需要缴纳公证费,费用大概在房产评估价的1%-2%左右。印花税按0.05%征收。不过,个人所得税和增值税在直系亲属间的赠与是免征的。 **二、买卖过户** 买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程来进行操作。涉及的费用包括增值税,如果房子持有满2年,普通住宅免征增值税;不满2年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面,如果房子是家庭唯一住房且持有满5年,免征个人所得税;不符合条件的,一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定,首套房面积90平及以下的,契税为1%;90平以上的,契税为1.5%。二套房面积90平及以下的,契税为1%;90平以上的,契税为2%。 **三、继承过户** 继承过户是指被继承人死亡后,其房产由法定继承人继承。这种方式在被继承人去世后才能办理。在费用上,主要是公证费和登记费等少量费用。不过,如果继承人日后要出售继承所得的房屋,可能需要缴纳个人所得税,通常按房屋增值部分的20%征收。 所以,房子过户给父母具体需要多少费用,要根据选择的过户方式、房屋情况等因素来确定。你可以结合自身实际情况,综合考虑选择最合适的过户方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系