小区业主擅自占用电井房违法吗，业主认为电井房是私有财产

小区业主擅自占用电井房是违法的。首先要明白，电井房属于小区公共设施的一部分，并非某个业主的私有财产。公共设施，简单讲就是为了满足小区全体业主的共同需求而设置的地方或设备。

根据相关法律法规，小区的公共设施由全体业主共有。《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电井房对于小区的电力供应、线路维护等方面起着关键作用。

擅自占用电井房，一方面可能会影响整个小区的正常用电秩序。比如万一电井房里的线路需要紧急维修，被杂物占据无法及时进入操作，就可能导致大面积停电。另一方面，还存在安全隐患，电井房有电力设备，杂物堆积可能引发火灾等危险。

业主应当遵守小区的管理规定，不能擅自改变公共设施的用途和占用公共空间。要是业主有相关需求，应通过合法途径向小区管理部门或相关部门提出申请，经过批准后才能合理使用。如果擅自占用电井房，其他业主有权要求其停止侵权行为，物业也可以依据相关规定进行管理和制止 。