question-icon 房子过户给亲戚需要办理什么手续?

我有一套房子想过户给亲戚,但是不太清楚具体要办哪些手续。担心自己准备不齐全,跑来跑去浪费时间。所以想了解一下,房子过户给亲戚整个流程都需要什么手续,要准备些什么材料,会不会很复杂。
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  • #房产过户
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房子过户给亲戚,常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式对应的手续有所不同。 赠与过户,指的是房屋产权人自愿把房子无偿送给亲戚。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。手续方面,首先赠与人与受赠人要签订书面赠与合同,之后需携带原房屋所有权证、赠与合同,到公证处办理赠与公证。拿到公证书后,双方携带相关证件到房地产管理机构申请变更登记,经审查无误后,缴纳契税等费用,最后房地产管理机构就会核发新的产权证。 买卖过户,和正常的房屋买卖一样。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房地产转让,应当签订书面转让合同。手续上,买卖双方先签订房屋买卖合同,接着到房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。之后要缴纳契税、增值税等税费,最后办理产权转移过户手续,领取新的房产证。 继承过户,是指产权人去世后,其亲戚按照法律规定继承房屋。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承。手续上,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证,之后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

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