房子过户给妻子的收费标准是怎样的?

我有一套房子,现在想把它过户给妻子,但是不太清楚具体的收费情况。不知道是按照什么标准来收取费用的,是和普通的房屋过户收费一样吗?还是有特殊的规定?希望了解一下详细的收费标准。
张凯执业律师
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房子过户给妻子属于夫妻之间的房产变更,在收费标准上和普通的房产过户有所不同。下面为你详细介绍:


在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户有两种常见情形。一种是婚内更名,即房产原本登记在一方名下,变更为双方或另一方名下。这种情况下,主要的收费涉及工本费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,不动产登记费按件收取,夫妻间不动产权利人变更,登记机构按规定收取不动产权属证书工本费,一般为10元。


另一种情形是房产原本属于一方的婚前财产,在婚后过户给另一方。如果是这种情况,通常会涉及到契税。不过,依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,虽然名义上可能有契税这一税种,但在夫妻之间过户时予以免征。


此外,可能还会有一些其他费用,比如可能涉及的测绘费等,但这些费用相对较少,且不是所有情况都会产生。测绘费一般按照每平方米一定的价格收取,具体标准可能因地区而异。


总的来说,房子过户给妻子,主要的收费就是工本费,相对普通房产过户来说,费用要低很多。不过,不同地区在具体的收费细节和政策执行上可能会存在一定差异,建议在办理过户前,先咨询当地的不动产登记中心,以了解准确的收费信息和办理流程。

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