宅基地上的房子拆了,还有宅基地使用权吗?
我家宅基地上的房子因为老旧,前段时间 拆除了。现在我有点担心,房子拆了之后,我是不是就没有这块宅基地的使用权了?我还想在这块地上重新建房,不知道行不行,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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宅基地使用权是指农村居民对集体所有的土地,依法享有占有和使用的权利,在该土地上建造住宅及其附属设施。简单来说,就是农民可以在分配给自己的这块集体土地上盖房子、生活居住等。
当宅基地上的房子拆除后,宅基地使用权是否还存在,需要分不同情况来看。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果拆除房屋后,你仍然符合宅基地申请的条件,并且打算在合理的时间内重新建房,那么通常你还是拥有宅基地使用权的。这是因为宅基地的初衷就是保障农村居民的居住需求,只要你有重新建房居住的打算,就不会轻易收回你的使用权。
但是,如果拆除房屋后,你已经不符合宅基地申请条件,比如你全家户口都已经迁出农村,转为城镇户口。或者你长期闲置宅基地,没有在规定时间内重新建房,按照一些地方的规定和政策,村集体有权收回宅基地使用权。因为宅基地是集体资源,要合理利用,避免浪费。所以,在拆除房屋后,建议你及时了解当地的宅基地政策,按照规定尽快办理相关手续,重新建房,以保障自己的宅基地使用权。
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