房屋遗嘱继承的程序是怎样的？
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房屋遗嘱继承程序是指在被继承人（立遗嘱人）去世后，按照其生前所立遗嘱将房屋所有权转移给指定继承人的一系列法律流程。以下将为您详细介绍。 首先是确定遗嘱的有效性。遗嘱要合法有效，才能按照遗嘱内容进行房屋继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。所以要确保遗嘱是遗嘱人真实意愿的表达，且遗嘱的形式符合法律规定，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。 接着是开具被继承人死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是继承的重要前提，用于证明被继承人已经去世，继承开始。 然后是办理继承权公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证件等材料到公证处办理继承权公证。公证处会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行审查。根据《公证法》的相关规定，经过公证的遗嘱继承具有较高的法律效力。 之后是房屋评估。要找专业的评估公司对房屋的价值进行评估，这一步主要是为了确定房屋的市场价值，以便后续缴纳相关税费等。 再进行房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 最后是办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、房屋测绘图、身份证件等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户手续。房地产交易中心审核通过后，会核发新的房地产权证，至此，房屋遗嘱继承程序完成。 整个房屋遗嘱继承程序需要严格按照法律规定进行，每一个环节都不可或缺，以确保继承人的合法权益得到保障。
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