房屋拆迁补偿项目明细表是怎样的？

房屋拆迁补偿项目明细表是详细记录在房屋拆迁过程中，拆迁方需要向被拆迁方支付的各类补偿款项的清单。下面为你详细介绍相关补偿项目以及对应的法律依据。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素来评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指拆迁过程中，被拆迁人因搬迁所产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是当被拆迁人在房屋被征收后，需要临时找地方居住时，拆迁方给予的费用。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的，那么拆迁会导致该经营活动暂停或终止，从而产生损失。对于这种情况，拆迁方需要给予相应的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，市、县级人民政府还可能会制定相关的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这部分补偿并非是法定必须的，具体要看当地政府的政策。不同地区的房屋拆迁补偿项目可能会存在一定差异，在实际拆迁过程中，被拆迁人可以依据相关法律法规，维护自己的合法权益。