房屋抵押借款合同范文是怎样的？

房屋抵押借款合同是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向出借人借款所签订的合同。以下为你详细介绍合同相关要点以及一份合同范文示例。

首先，我们来明确下房屋抵押借款合同的一些重要法律概念。抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。这一规定依据《中华人民共和国民法典》相关内容，保障了抵押权人的合法权益。

接下来看房屋抵押借款合同通常应包含的条款。一般包括双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；借款金额、用途、利息计算、借款期限、还款方式；抵押物的详细信息，如房屋地址、面积、产权证书编号等；抵押担保的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任；争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

下面是一份房屋抵押借款合同的范文示例：

《房屋抵押借款合同》

甲方（出借人、抵押权人）： 姓名：________ ，身份证号：________ ，联系地址：________ ，联系电话：________ 。

乙方（借款人、抵押人）： 姓名：________ ，身份证号：________ ，联系地址：________ ，联系电话：________ 。

鉴于乙方有资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款，经双方友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及用途

1. 甲方向乙方提供借款人民币______元（大写：______元整）。

2. 借款用途为____________________ 。

二、借款期限及利息

1. 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 借款利息为每月____%，乙方应每月按时支付利息。

三、还款方式

乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及剩余利息。

四、抵押物

1. 乙方自愿以其位于____市____区____路____号____栋____单元____层____号的房屋（房产证号：________ ）作为抵押物，为上述借款提供担保。

2. 乙方保证该抵押物为其合法所有，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

五、抵押担保范围

抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

六、违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定按时支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未偿还金额的____%向甲方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担甲方为实现债权所发生的一切费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日

需要注意的是，以上范文仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订房屋抵押借款合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，为了增强合同的法律效力，也可以考虑办理抵押登记手续。