房屋租赁合同纠纷由什么部门仲裁？

我和房东签了房屋租赁合同，现在因为租金调整问题产生了纠纷。合同里约定了仲裁解决，但我不知道该找哪个部门仲裁。想了解下，在房屋租赁合同纠纷里，到底是由什么部门来进行仲裁呢？

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#房屋仲裁

共1位律师解答

在房屋租赁合同纠纷中，若要通过仲裁方式解决，通常会涉及到专门的仲裁委员会。仲裁是一种由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。也就是说，当事人需要选择符合法律规定设立的仲裁委员会来处理房屋租赁合同纠纷。需要注意的是，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。并且仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。在房屋租赁合同中，如果双方在合同里约定了具体的仲裁委员会，那么就应按照合同约定将纠纷提交给该仲裁委员会。例如合同明确约定“本合同履行过程中发生的争议，提交 XX 仲裁委员会仲裁”，此时就找 XX 仲裁委员会。若合同中约定的仲裁委员会不明确，可能需要双方重新协商确定仲裁委员会；协商不成的，则不能通过仲裁方式解决纠纷，而可能要通过诉讼等其他途径来处理。此外，并不是所有的房屋租赁合同纠纷都适合仲裁。仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。所以在选择仲裁解决纠纷时，当事人要谨慎考虑，权衡利弊，确保自身的合法权益得到有效保障。

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