房屋买卖增值税是几个点？

在房屋买卖中，增值税的征收比例会根据不同情况有所不同。首先，对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的‘全额缴纳’，意思就是按照房屋的全部售价来计算要交的增值税。例如，您卖一套售价100万的房子，增值税就是100万乘以5%，也就是5万。这一规定依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

而个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，如果是北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。比如您买这套房子花了80万，卖了100万，那么就是（100万 - 80万）乘以5%，即1万的增值税。要是个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

对于其他地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不管是普通住房还是非普通住房，均免征增值税。这样规定的目的，主要是为了促进房地产市场的平稳健康发展，对不同情况进行合理的税收调节。所以，您要确定自己房子的情况，来判断具体的增值税缴纳情况。