住房专项附加扣除的标准是多少?

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张凯执业律师
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住房专项附加扣除是国家为了减轻纳税人住房相关负担而设立的一项税收优惠政策。简单来说,就是在计算应纳税所得额时,可以把符合条件的住房支出部分扣除掉,这样需要缴纳的税就会相应减少。


住房专项附加扣除分为两种情况,一种是住房贷款利息专项附加扣除,另一种是住房租金专项附加扣除。


对于住房贷款利息专项附加扣除,依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


而住房租金专项附加扣除,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,不同城市的扣除标准有所不同。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

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