拆迁安置房是怎么算的？

拆迁安置房的计算通常涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，计算基础可能基于被拆迁房屋的面积。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，拆迁方会对被拆迁房屋进行测量评估，按照一定的比例置换安置房面积。比如在某些地区，可能是1:1.2或者1:1.5的比例，也就是被拆迁房屋每1平方米，可置换到1.2平方米或者1.5平方米的安置房面积。

其次，人口因素也可能影响安置房的计算。在一些集体土地拆迁项目中，会考虑家庭人口数量。比如规定人均一定的安置面积标准，若家庭人口较多，相应获得的安置房总面积也会增加。例如某地区规定人均安置面积为40平方米，一个三口之家可能就可以获得120平方米的安置房。

此外，拆迁安置房的计算还可能涉及房屋的性质、用途等。如果被拆迁房屋是商业用房，其补偿和安置计算方式与住宅用房会有所不同。商业用房通常会考虑其经营损失等因素，给予更合理的补偿和安置方案。

总之，拆迁安置房的计算是一个综合考量的过程，不同地区、不同项目可能存在差异。被拆迁人在遇到拆迁时，要仔细阅读拆迁补偿安置方案，如有疑问及时与拆迁方沟通，必要时可咨询专业律师维护自己的合法权益。