房屋抵押担保费用是如何收取的？

房屋抵押担保费用的收取涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是评估费。在办理房屋抵押担保时，通常需要对抵押房屋进行评估，以确定其价值。评估机构会根据房屋的类型、面积、地理位置、市场行情等因素进行综合评估，并收取一定的评估费用。一般来说，评估费的收取标准是按照评估价值的一定比例来计算的。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。例如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率为5‰；101万元以上至1000万元的部分，累进计费率为2.5‰等。

其次是担保费。担保公司为借款人提供担保服务，会收取相应的担保费用。担保费的计算方式较为多样，常见的是按照贷款金额的一定比例收取，比例通常在1% - 5%之间，具体比例会根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素有所不同。一般信用状况越好、贷款期限越短、金额越低，担保费比例可能相对越低。此外，也有部分担保公司会根据风险评估结果，采用固定金额的方式收取担保费。

然后是抵押登记费。办理房屋抵押登记手续时，需要向相关部门缴纳抵押登记费。根据不同地区的规定，收费标准有所差异。通常，住房的抵押登记费相对较低，一般为每套80元左右；非住房的抵押登记费则可能按照抵押金额的一定比例收取，或者按照件数收取，每件可能在几百元到上千元不等。

另外，可能还会涉及一些其他费用，如公证费等。如果借款合同需要进行公证，公证机构会按照规定收取公证费用。公证费的收取标准也是根据公证事项的不同而有所区别，一般按照标的额的一定比例收取，或者按件收费。

需要注意的是，不同地区、不同机构对于房屋抵押担保费用的收取标准和方式可能会存在一定差异。在办理房屋抵押担保时，建议您提前向相关机构咨询清楚各项费用的具体情况，并要求其提供详细的收费清单，以便做好预算和决策。