question-icon 公积金储存余额倍数是怎样规定的?

我打算用公积金贷款买房,听说贷款额度和公积金储存余额倍数有关。我不太清楚这个倍数是怎么算的,也不知道它会如何影响我的贷款额度。想了解下公积金储存余额倍数在法律上是怎样规定的,具体数值是多少。
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  • #公积金倍数
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公积金储存余额倍数是住房公积金贷款额度计算中的一个重要概念。它指的是在计算公积金贷款额度时,以公积金账户内的储存余额为基础,按照一定的倍数来确定可贷款的金额。 从法律依据上来说,《住房公积金管理条例》并没有直接明确规定公积金储存余额倍数的具体数值。因为公积金政策属于地方性政策,各地区会根据自身的房地产市场情况、资金状况等因素,制定适合本地区的公积金贷款政策,其中就包括公积金储存余额倍数。 不同地区的公积金储存余额倍数差异较大。一般来说,在一些城市,公积金贷款额度可能是公积金储存余额的10 - 20倍。例如,若当地规定倍数为15倍,职工公积金账户储存余额为5万元,那么理论上该职工可申请的公积金贷款额度就是5万×15 = 75万元。 不过,公积金贷款额度的计算并非仅仅取决于储存余额倍数。除了储存余额倍数外,还会受到其他因素的限制。比如,贷款最高限额,每个地区都会设定一个公积金贷款的最高额度,即使按照储存余额倍数计算出来的额度超过了这个最高限额,也只能按照最高限额来贷款。另外,还款能力也是一个重要因素,公积金管理中心会根据职工的收入情况来评估其还款能力,以确保职工有足够的能力偿还贷款。同时,房价成数也会对贷款额度产生影响,通常公积金贷款额度不能超过房屋总价的一定比例。

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