夫妻的房子子女如何继承?

我爸妈有一套房子,现在他们年纪大了,我想了解一下之后我该怎么继承这套房子。不知道继承有什么要求和流程,是直接就能继承,还是需要办什么手续?也不清楚法律上对于子女继承夫妻房子有哪些规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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子女继承夫妻的房子,是一个涉及到法律程序和相关规定的问题。首先,我们要明确继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。


遗嘱继承是指被继承人(也就是房子的所有者夫妻)生前立下遗嘱,明确指定将房子由哪个或哪些子女继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果夫妻立下了合法有效的遗嘱,那么子女就按照遗嘱的内容来继承房子。这种情况下,手续相对明确,继承人凭借遗嘱等相关材料就可以办理房产过户等手续。


法定继承则是在没有遗嘱的情况下进行的。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在夫妻房子继承的场景中,一般是子女作为第一顺序继承人来继承。


在法定继承中,如果有多个子女,那么这些子女原则上是平等分割这套房子的份额。但在实际分割时,可能会考虑一些特殊情况。比如,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


子女继承夫妻房子的手续,通常需要先办理房产继承公证(部分地区也可以不进行公证,直接走房产登记程序)。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料。公证完成后,继承人可以携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。整个过程中,要确保所有材料真实有效,按照法律规定和相关部门的要求进行操作。

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