拆迁补偿时公司怎么获得补偿？
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在拆迁补偿中，公司获得补偿主要涉及以下几个方面及相应的法律依据。 首先是房屋价值的补偿。公司所使用的房屋无论是自有产权还是租赁的，都可能涉及这部分补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是会有专业的评估机构来确定房屋的价值，然后给予相应的补偿。 其次是搬迁、临时安置的补偿。当公司面临拆迁时，需要进行搬迁，并且在新的办公地点确定之前，可能会有临时安置的需求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这意味着公司在搬迁过程中的费用以及临时安置的费用都能得到相应的补偿。 再者是停产停业损失的补偿。由于拆迁导致公司无法正常生产经营，会产生一定的损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，这部分补偿会综合考虑公司之前的经营效益以及停产停业的时间等因素来确定具体金额。 最后，如果公司积极配合拆迁工作，可能还会获得一定的搬迁奖励。不过，各地对于搬迁奖励的规定不同，需要依据当地的政策来确定。 公司在面对拆迁补偿时，要了解自己应得的权益，通过合法合理的途径与拆迁方进行协商，以争取到公平合理的补偿。如果对补偿有异议，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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