离婚双方当事人对于房屋问题有争议时人民法院应如何处理?


在离婚案件中,如果双方当事人对房屋问题存在争议,人民法院会依据相关法律法规,结合具体情况进行处理。以下为你详细介绍不同情形下法院的处理方式。 首先,对于夫妻一方婚前购买并付清全部房款的房屋,且房屋登记在该方名下,根据《中华人民共和国民法典》规定,此房屋属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如小李在婚前自己出资购买了一套房子并完成了产权登记,婚后与妻子小张离婚,小张就不能主张分割这套房子。 其次,夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小王婚前付首付买了房,婚后和妻子小赵一起还贷,离婚时若协商不成,法院可能会把房子判给小王,但小王要对小赵就共同还贷及增值部分进行补偿。 再者,对于婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协议处理;协议不成的,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻双方婚后一起买了房,离婚时都想要房子,法院会综合考虑各种因素来确定房子的归属,获得房子的一方要给另一方相应的补偿。 另外,如果是父母出资购买的房屋,情况会更为复杂。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。 总之,在离婚案件中涉及房屋争议时,法院会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素,依据相关法律规定进行公平合理的处理。






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