question-icon 夫妻离婚时法院对房产怎么判?

我和另一半打算离婚,现在在房产分割上有分歧,不知道法院会怎么判。我们的房子是婚后买的,有贷款,我想了解下法院在这种情况下会依据什么原则来判决房产归属和分割,想提前有个心理准备。
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  • #离婚房产
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在夫妻离婚时,法院判决房产归属及分割主要遵循以下原则和依据不同情况来处理。 首先,对于婚后夫妻共同出资购买的房产,一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷款购买的房子,法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素进行分割。如果双方都想要房子,可能会通过竞价的方式,出价高者获得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿。 其次,如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,法院在判决离婚房产时会综合各种因素,依据法律规定公平合理地进行裁决。

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