夫妻离婚时法院对房产怎么判？

在夫妻离婚时，法院判决房产归属及分割主要遵循以下原则和依据不同情况来处理。

首先，对于婚后夫妻共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷款购买的房子，法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素进行分割。如果双方都想要房子，可能会通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

其次，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，法院在判决离婚房产时会综合各种因素，依据法律规定公平合理地进行裁决。