question-icon 起诉离婚时法院对房产怎么判?

我打算起诉离婚,和对方有一套房产,不知道在法律上法院会根据什么来判决这套房子的归属,是会考虑谁出资多,还是其他因素呢?想了解下具体的判定规则。
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  • #离婚房产
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在起诉离婚案件中,法院对于房产的判决需要综合多方面因素进行考量,不同的情形会有不同的判决结果。 如果该房产是夫妻一方在婚前全款购买且登记在自己名下,那么这套房产通常会被认定为该方的个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,男方在结婚前就全款买了一套房并登记在自己名下,离婚时女方通常不能主张分割这套房子。 若房产是夫妻双方婚后用共同财产购买的,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,法院通常会按照均等分割的原则进行处理,但也会根据实际情况,如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行适当调整。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况,如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下的,该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这是根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定。 另外,如果房产涉及赠与、继承等情况,法院会依据相关的赠与协议、遗嘱等具体内容来确定房产的归属和分割方式。总之,法院在判决离婚房产时,会以法律规定为基础,结合案件的实际情况,公平合理地进行裁决。

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