question-icon 离婚时法院对房产一般怎么判?

我和配偶打算离婚,现在在房产分割上有很大分歧。我们这套房子是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我不知道这种情况下法院会怎么判,想了解下法院在处理离婚房产时会依据什么标准,怎么进行判决。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产的分割往往是双方关注的焦点,法院在判决离婚房产时会综合考虑多个因素,以下为您详细介绍。 首先,要明确房屋的性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。而一方的婚前房产,或者是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产,则属于个人财产,离婚时不参与分割。 对于夫妻共同房产的分割,法院通常会遵循以下几种常见的处理方式。 如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许,出价高的一方获得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿。 若一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种情况下,补偿的金额一般是房屋价值的一半。例如,一套价值100万的房子,获得房屋的一方需要支付给另一方50万。 如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 在司法实践中,法院还会考虑一些特殊情况。比如一方对家庭贡献较大,或者另一方存在过错(如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等),在分割房产时可能会适当照顾无过错方或贡献较大的一方。此外,如果存在婚后共同还贷的情况,对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分,也会由产权登记一方对另一方进行补偿。总之,法院判决离婚房产时会依据法律规定,并结合具体案件情况,公平合理地进行处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系