离婚时法院对房产一般怎么判？

在离婚案件中，房产的分割往往是双方关注的焦点，法院在判决离婚房产时会综合考虑多个因素，以下为您详细介绍。

首先，要明确房屋的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。而一方的婚前房产，或者是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，则属于个人财产，离婚时不参与分割。

对于夫妻共同房产的分割，法院通常会遵循以下几种常见的处理方式。

如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种情况下，补偿的金额一般是房屋价值的一半。例如，一套价值100万的房子，获得房屋的一方需要支付给另一方50万。

如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在司法实践中，法院还会考虑一些特殊情况。比如一方对家庭贡献较大，或者另一方存在过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），在分割房产时可能会适当照顾无过错方或贡献较大的一方。此外，如果存在婚后共同还贷的情况，对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分，也会由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，法院判决离婚房产时会依据法律规定，并结合具体案件情况，公平合理地进行处理。