开发商不能按时交房该如何赔偿？

当开发商不能按时交房时，赔偿问题需要依据合同约定和相关法律规定来处理。首先，我们要明白“逾期交房”这个概念，简单来说，就是开发商没有在合同规定的时间把房子交给购房者。

在处理赔偿问题时，合同约定优先。如果购房合同中明确约定了开发商逾期交房的违约责任和赔偿方式，那么就按照合同来执行。比如合同约定开发商每逾期一天，要按照购房者已付房款的一定比例（例如万分之二）支付违约金，那么从逾期之日起，开发商就需要按照这个标准给购房者赔偿，直到实际交房为止。这体现了《中华人民共和国民法典》中“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”这一规定。

要是购房合同没有对逾期交房的赔偿作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。也就是说，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准进行赔偿。

当遇到开发商逾期交房的情况，购房者可以先和开发商进行沟通协商，要求其承担赔偿责任。如果协商不成，购房者可以收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。