离婚时按揭买房会怎么判？
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在离婚案件中，涉及按揭买房的判决情况较为复杂，需要依据具体情形，结合相关法律规定来判定。 首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，对于婚前一方首付按揭买房的情况，若协商不成，房子一般会判给登记方，但登记方要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 其次，如果是婚后夫妻双方共同按揭买房，不管房产登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，若双方对房产归属协商不成，法院通常会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来判决房屋归属。获得房屋的一方要给予另一方相应的补偿，补偿的数额一般会考虑房屋的市场价值、剩余贷款金额、双方的出资情况等。同时，剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还。 另外，如果在婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这在离婚分割按揭房产时同样适用，会影响房产的归属和分割方式。 总之，离婚时按揭买房的判决会综合多方面因素，遵循公平合理的原则，保障双方的合法权益。
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