租赁合同怎样才会生效呢?
我最近签了份租赁合同,心里一直犯嘀咕,也不知道这份合同有没有生效。我就想问问,一份租赁合同要满足什么条件才会生效呢?是双方签字就行,还是有其他的要求?
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要理解租赁合同怎样生效,首先得明白合同生效的概念。合同生效就是指合同具备一定的条件后,能产生法律上的效力,双方都要按照合同约定来履行各自的义务。 对于租赁合同的生效,一般情况下,只要满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件就可以生效。这些条件包括:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,签合同的双方得是有能力对合同负责的人,比如不能是还不具备独立进行民事活动能力的未成年人;双方得是真心实意要签这个合同,不能存在欺诈、胁迫等情况;合同的内容不能违反法律规定,也不能违背社会公德。 如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的,依照其规定。比如有些特殊的房屋租赁,可能需要相关部门批准才生效。另外,当事人也可以约定合同生效的条件或时间。要是附生效条件的合同,自条件成就时生效;附生效期限的合同,自期限届至时生效。 总之,一份租赁合同是否生效,要综合多方面因素来看。在签订合同时,最好仔细审查合同条款,确保符合法律规定和双方意愿,这样才能保障合同顺利生效并履行。

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