乙全家外出打工委托邻居甲照看房屋,这种委托有什么法律责任和义务?

我全家要外出打工,就委托邻居帮忙照看房屋。但我不太清楚在这种委托关系里,我和邻居分别有啥责任和义务,万一出了啥事儿该咋办,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在乙全家外出打工委托邻居甲照看房屋这种情形下,这实际上形成了一种委托合同关系。委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。


对于受托人甲来说,其主要义务是按照约定妥善照看房屋。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。也就是说,如果甲是无偿帮忙照看房屋,只有在他存在故意或者重大过失导致房屋出现损害等情况时,乙才有权要求甲赔偿;要是甲是有偿帮忙,只要有过错导致损失,乙就可以要求赔偿。


同时,甲还有报告义务。按照《民法典》第九百二十四条规定,受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。所以甲应该定期向乙告知房屋的情况。


对于委托人乙而言,若为有偿委托,乙有支付报酬的义务。《民法典》第九百二十八条规定,受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。此外,乙有提供必要信息和协助的义务,要向甲提供房屋相关的钥匙、水电卡等物品以及房屋的使用说明等。

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