开发商做假流水，购房者可以退首付款吗？

在开发商做假流水的情况下，购房者通常是可以要求退还首付款的。下面为您详细分析：

首先，从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。开发商做假流水的行为，很可能被认定为欺诈行为。因为开发商应该如实向购房者和贷款机构提供相关信息，做假流水是故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，让购房者在违背自己真实意愿的情况下签订购房合同和贷款合同。

其次，一旦合同被撤销，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。所以，开发商基于购房合同取得的首付款就应当退还给购房者。

此外，如果开发商做假流水导致购房者无法获得贷款，从而不能实现购房合同目的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。虽然开发商做假流水存在过错，但在这种情况下，购房者也有权利要求解除合同并退还首付款。

不过，购房者要注意收集相关证据，比如与开发商沟通的聊天记录、假流水的书面材料等，以证明开发商存在做假流水的行为。之后可以先与开发商协商退款事宜，如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁的方式来维护自己的合法权益。