企业从资产公司购置土地如何入账?

我家企业最近从资产公司购置了一块土地,不知道在财务上该怎么入账。我不太清楚相关的流程和规定,担心入账方式不对会有问题。想了解一下具体该如何操作,依据的法律规定又有哪些。
张凯执业律师
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企业从资产公司购置土地入账涉及到会计处理和相关法律规定。首先,我们要明确土地入账遵循的是《企业会计准则》。在《企业会计准则第6号——无形资产》中有相关规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。


当企业从资产公司购置土地时,如果土地用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧。也就是说,土地单独作为无形资产核算,按照取得时所支付的价款及相关税费确认为入账价值。比如,企业花费1000万元购置土地,另外支付了50万元的相关税费,那么土地入账价值就是1050万元。


在账务处理上,借记“无形资产——土地使用权”科目,贷记“银行存款”等科目。如果土地是用于房地产开发,准备增值后转让的,应当将其确认为投资性房地产。按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定进行后续计量。对于投资性房地产,企业可以选择采用成本模式或公允价值模式进行计量。成本模式下,要对投资性房地产计提折旧或进行摊销;公允价值模式下,要根据公允价值的变动调整账面价值。


另外,企业在购置土地入账时,还需要遵循相关的税务规定。根据税法规定,购置土地涉及契税等税费,这些税费要计入土地成本。企业应当按照规定及时申报和缴纳相关税费,确保税务处理的合规性。总之,企业从资产公司购置土地入账要严格按照会计准则和税法规定进行,以保证财务信息的准确性和合法性。

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