总包单位怎样从暂估价中提取利润？
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暂估价是指在招标阶段，由于某些工程、货物或服务的价格无法准确确定，而由招标人在招标文件中给定的一个暂时的价格。在实际工程中，总包单位要从暂估价提取利润，需要遵循一定的法律规定和操作流程。 首先，关于暂估价项目的采购方式。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500 - 2013）规定，暂估价项目的采购有两种主要方式。一种是属于依法必须招标的项目，应由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。这种情况下，总包单位通过公平竞争的招标流程，如果自身有一定的资源和成本控制优势，在中标后，合理控制成本，就可以获得利润。比如，在材料采购招标中，总包单位凭借与供应商的良好合作关系，拿到相对低价的材料，而暂估价是按照市场一般价格设定的，中间的差价就可能成为利润。 另一种是非依法必须招标的项目，可由承包人按照合同约定采购。此时，总包单位在采购过程中，要进行充分的市场调研，寻找性价比高的产品或服务。通过优化采购流程、降低采购成本，从而从暂估价和实际采购成本的差价中获取利润。但要注意，所有的采购行为都必须符合合同约定和相关法律法规的要求，不能为了获取利润而降低产品或服务质量。 其次，对于暂估价项目的价款调整。在施工过程中，如果暂估价项目的实际价格与暂估价不一致，应按照合同约定的调整方法进行价款调整。如果实际价格低于暂估价，且合同约定该部分差价归承包人所有，那么这部分差价就成为了总包单位的利润。例如，合同约定当材料实际采购价格低于暂估价时，差价的一定比例归总包单位。 最后，关于合同管理。总包单位要在合同中明确暂估价项目的相关条款，包括采购方式、价款调整方法、利润分配等内容。清晰的合同条款可以避免在后续施工过程中出现纠纷，保障总包单位合法获取利润的权益。如果合同中没有明确约定，可能会导致在利润分配问题上产生争议，影响总包单位的利益。
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