夫妻离婚时房子怎么判？

在夫妻离婚时，房子的判决是一个较为复杂的问题，需要根据多种情况来综合判定。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下，那么这套房子通常会被认定为该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。例如，男方在婚前独自出资购买了一套房子并完成产权登记，即便婚后夫妻共同居住，离婚时该房子仍归男方所有。但如果婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。

其次，若是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同财产的分割，通常遵循平等分割的原则。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，法院会综合考虑各种因素，比如双方的经济状况、抚养子女情况等，来决定房子的归属以及如何进行补偿。

另外，如果房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，夫妻离婚时房子的判决要结合购房时间、出资情况、产权登记等多种因素，依据相关法律法规来确定。