宁波购房交了定金是否能退?

我在宁波看中一套房子,交了定金后,因为一些突发状况,没办法买这套房了。我想知道这交了的定金还能不能退啊?我心里很着急,也不清楚相关法律规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在宁波购房交了定金能否退还,需要根据具体情况来判断。


定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房过程中,定金起着保障交易顺利进行的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是购房者自身原因,比如突然不想买了、资金出现问题等,导致无法履行购房合同,那么按照法律规定,购房者无权要求退还定金。因为购房者作为给付定金的一方,不履行合同约定,就要承担定金不予退还的后果。


但如果是开发商方面的原因,例如开发商没有按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等,致使购房者的合同目的无法实现,那么购房者作为收受定金一方的相对方,有权要求开发商双倍返还定金。因为此时是开发商不履行债务或者履行债务不符合约定,应当承担相应的法律责任。


此外,如果出现了不可归责于双方当事人的事由,比如不可抗力因素(自然灾害、政府政策调整等)导致合同无法履行,那么定金应当返还给购房者。因为这种情况下,双方都没有过错,不能让购房者单方面承担定金损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遗失物无人认领该怎么处理?

我最近捡到了一个东西,找了好久也没找到失主,交给有关部门后也一直没人来认领。我就想知道这种情况下,这个遗失物最终会怎么处理呀,是不是就一直放在有关部门呢?

充电桩车位被占用是否违法?

我买了辆新能源车,小区里有充电桩车位。但最近我发现,总有燃油车停在那,导致我没法及时充电。我就想知道,他们这么做违法吗?要是违法,会怎么处理?我该如何维护自己能正常使用充电桩车位的权益呢?

帮助别人洗钱11万会判多久?

我因为一些原因帮别人洗了11万,现在心里很害怕,不知道这种情况在法律上会怎么判。我想了解一下,就我帮人洗钱11万这个事儿,大概会面临什么样的刑罚,判多久啊?

离婚是否可以在异地办理?

我和另一半感情不和打算离婚,但是我俩现在都在外地工作,不方便回老家办理离婚手续。想问问在异地能不能办理离婚,具体该怎么做呢?

盗窃罪在看守所怎么担保?

我家里有人因为盗窃罪被关在看守所,我很担心他,想把他保出来。但我不知道具体该怎么操作,是要交多少钱,还是要找什么人来担保呢?希望能了解一下盗窃罪在看守所担保的具体流程和要求。

个体户开的工作证明是否有效?

我在一家个体户那里打工,现在需要开个工作证明去办点事,但是我有点担心个体户开的工作证明会不会没有效力。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问大家,个体户开的工作证明到底有没有效啊?

逆行会怎么扣分和罚款?

我今天开车的时候因为没注意路牌,不小心逆行了。我很担心会受到处罚,想了解下在国内开车逆行的话,具体会怎么扣分和罚款呢?是根据不同情况有不同标准吗?

拐卖人口罪的量刑标准是怎样的?

我想了解下拐卖人口罪的量刑标准。我听说拐卖人口是很严重的犯罪,但不太清楚具体会怎么判罚。比如拐卖不同年龄段的人,或者拐卖人数不同,量刑会不会有差别?希望能得到详细解答。

户口迁移需要办理什么手续?

我打算把户口从老家迁到现在工作的城市,但是不清楚具体要办哪些手续。想了解下户口迁移都有哪些流程,需要准备什么材料,是不是不同情况的迁移手续会不一样呢?

社保灵活就业是怎么交费的?

我是一名自由职业者,属于灵活就业人员。一直不太清楚灵活就业社保该怎么交。是要去特定的地方办理吗,还是可以在网上操作?缴费的标准是怎样确定的,有没有不同档次可以选择?希望了解一下具体的缴费方式和流程。

如何为自己在群殴事件中进行辩护?

我参与了一场群殴,现在面临法律方面的问题,心里特别慌。我不知道该从哪些方面为自己辩护,是强调自己的主观意图,还是从事件的起因、经过等方面入手呢?我很担心自己因为不懂法律而承担不该承担的责任,希望了解具体的辩护方法。

车辆年审需要车主身份证吗?

我打算去给车辆做年审,不知道要不要带上车主身份证。之前听说有的地方规定不一样,所以有点拿不准。要是必须要带,没带的话还得再跑一趟,挺麻烦的。想问问到底需不需要车主身份证?

急辞扣工资是否合法?

我因为家里突然有急事需要马上离职,可公司说要扣我一部分工资。我不太明白公司这么做合不合法,我虽然是急辞,但之前的工作也都认真完成了。想知道从法律角度来看,公司急辞扣工资这种行为到底合不合法呢?

个体户变更为有限公司的流程是什么?

我原本是个体户,现在业务发展得还不错,想把个体户变更为有限公司,但是不太清楚具体的操作流程。想了解下从个体户变成有限公司,要经过哪些步骤,需要准备什么材料,有没有什么注意事项呢?

新公司法下怎样将其他应付款转实收资本?

我开了家小公司,账面上有一笔其他应付款。现在我想把这笔钱转为实收资本,可对新公司法的规定不太清楚。不知道具体该怎么操作,有哪些步骤和要求,希望能得到专业的解答,避免操作不当带来法律风险。

社保每月几号扣款?

我交社保有一段时间了,但一直没注意社保是每月几号扣款。有时候我卡里钱不够,就怕错过扣款时间影响社保权益。我想了解下社保每月具体的扣款日期,这样我就能提前准备好钱,保证顺利扣款。

上海同等责任工伤如何赔偿?

我在上海工作时受了工伤,事故认定是同等责任。我不太清楚这种情况下工伤赔偿该怎么算,是按照什么标准来赔,赔偿项目都有哪些,具体的流程又是怎样的。希望了解一下相关法律规定和实际操作情况。

吉林挪用公款资金会怎么处理?

我在吉林,最近公司有人挪用了公款资金,我想知道在吉林对于这种挪用公款资金的行为,法律上是怎么处理的,具体的处罚措施有哪些,依据是什么,所以来问问。

辱骂明星属于什么罪?

我在网上看到很多人辱骂明星,想知道这种行为在法律上是怎么定性的,辱骂明星到底属不属于犯罪,如果属于的话是犯了什么罪呢?这种行为会受到什么样的法律处罚?

潜力主播的一倍违约金是多少?

我是一名潜力主播,和直播公司签了合同,里面提到了违约金,但没明确一倍违约金具体数额。我现在有点担心未来可能出现违约情况,想了解下从法律角度,潜力主播的一倍违约金一般是怎么确定的,大概会是多少?