厂房拆迁每平米大约补偿多少?
我有一处厂房面临拆迁,不知道该按照什么标准来谈补偿。想了解一下目前在法律规定里,厂房拆迁每平米大概能补偿多少钱,好做到心里有数,避免在拆迁补偿协商中吃亏,也能清楚自己的权益。
展开


厂房拆迁补偿每平米的具体金额并没有一个固定的标准,它受到多种因素的影响。首先,我们需要了解厂房拆迁补偿主要涵盖的几个方面。 房屋价值补偿,这是对被拆迁厂房本身价值的补偿。通常由专业的评估机构根据厂房的建筑结构、面积、建造年代、地理位置等因素,按照市场比较法、成本法等评估方法来确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 其次是停产停业损失补偿,这是因拆迁导致厂房停产停业所造成的经济损失的补偿。补偿标准各地不同,有的地方按照被拆迁厂房一定时期内的平均利润来计算,有的则按照厂房的面积等因素确定一个固定的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 再者是搬迁补偿,包括设备搬迁、安装费用以及原材料、半成品等的运输费用等。一般是根据实际发生的合理费用进行补偿。 由于各地经济发展水平、房地产市场行情、政策规定等差异很大,所以每平米的补偿金额也会有很大不同。比如在经济发达地区,厂房拆迁每平米补偿可能达到数千元甚至更高;而在经济相对落后地区,补偿金额可能相对较低。因此,要确定具体的补偿金额,建议关注当地政府发布的拆迁补偿方案,同时可以咨询专业的评估机构或律师。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




