question-icon 工厂拆迁应该补偿多少平方?

我家经营的工厂面临拆迁,对于拆迁补偿的面积心里没底。想知道到底会按照什么标准来确定补偿的平方数,是只看厂房实际面积,还是有其他的计算方式,希望能了解这方面具体的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

工厂拆迁所应补偿的平方数并不是一个固定的数值。它需要综合多方面因素来确定。首先,要考虑工厂的实际占地面积、建筑结构特性以及工程质量水平等。同时,市场评估价值也是重要的参考依据。 从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 如果厂房的建设完全符合相关的规划和审批要求,其合法的建筑面积将成为计算赔偿面积的重要基础。另外,厂房的实际使用情况也会纳入考量范围。例如一些特殊的生产设备或工艺流程可能需要额外的空间,这部分合理需求可能会在赔偿面积计算中有所体现。而且,当地的拆迁政策也是关键因素之一,不同地区可能会有不同的标准和规定,有的地方可能会按照一定比例给予额外补偿面积,以保障企业后续发展。 总之,实际补偿平方数需要拆迁双方针对具体细节进行商洽,并且在遵循相关法律、政策和行业准则的基础上,结合具体数据进行精细测算,以确保公平合理。

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