工厂拆迁应该补偿多少平方？

我家经营的工厂面临拆迁，对于拆迁补偿的面积心里没底。想知道到底会按照什么标准来确定补偿的平方数，是只看厂房实际面积，还是有其他的计算方式，希望能了解这方面具体的规定。
张凯执业律师
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工厂拆迁所应补偿的平方数并不是一个固定的数值。它需要综合多方面因素来确定。首先，要考虑工厂的实际占地面积、建筑结构特性以及工程质量水平等。同时，市场评估价值也是重要的参考依据。


从法律规定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


如果厂房的建设完全符合相关的规划和审批要求，其合法的建筑面积将成为计算赔偿面积的重要基础。另外，厂房的实际使用情况也会纳入考量范围。例如一些特殊的生产设备或工艺流程可能需要额外的空间，这部分合理需求可能会在赔偿面积计算中有所体现。而且，当地的拆迁政策也是关键因素之一，不同地区可能会有不同的标准和规定，有的地方可能会按照一定比例给予额外补偿面积，以保障企业后续发展。


总之，实际补偿平方数需要拆迁双方针对具体细节进行商洽，并且在遵循相关法律、政策和行业准则的基础上，结合具体数据进行精细测算，以确保公平合理。

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