南阳市卧龙岗拆迁具体是如何赔偿的?
我家在南阳市卧龙岗区域,现在面临拆迁情况。不太清楚赔偿标准,像不同类型土地赔偿金额、房屋拆迁又 该怎么赔等,心里很没底。想知道具体的赔偿细节和相关规定。
张凯执业律师
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南阳市卧龙岗拆迁赔偿涉及土地和房屋等方面,具体情况如下:
**土地赔偿方面**:
- 若旱地被征收,平均每亩赔偿金约5.3万元;基本农田中的旱地,每亩平均赔偿额是5.8万元。
- 水田被征收,平均每亩赔偿9万元;基本农田中的水田,每亩平均赔偿额为9.9万元。
- 蔬菜田被征收,平均每亩赔偿15万元;基本农田中的蔬菜田,每亩平均赔偿额高达15.6万元。
- 林地和其他农用地被征收,平均每亩赔偿总额可达13.8万元。
- 若土地被征用作空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地等,平均每亩赔偿额为2.1万元。
法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
**房屋拆迁方面**:
- 对被征收房屋价值的补偿,不能低于征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场价格,且需由具备资质的房地产价格评估机构按评估办法确定。若对评估结果有异议,可向评估机构申请复查评估,仍不满可向专家委员会申请核定鉴定。
- 因征收房屋造成停产停业损失的补偿,要根据房屋被征收前的盈利情况以及停业期限等因素确定。
- 被征收人可自由选择货币补偿或房屋产权调换。
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