河南房屋拆迁赔偿标准具体是怎样的?

家里房子在河南面临拆迁,不清楚具体能获得多少赔偿,不同类型的房屋赔偿有没有区别,安置方式不同赔偿是否也不一样,想详细了解河南房屋拆迁赔偿的各项标准。
张凯执业律师
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河南房屋拆迁赔偿标准会因地区、项目等因素存在差异,以下为你详细介绍常见的一些标准:


### 土地征收补偿标准

- **征收耕地补偿**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

- **征收基本农田补偿**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。

- **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。


### 房屋补偿标准

- **不同结构房屋**:普通草房子每平米可获赔约1900元;砖瓦房每平米约2400元;混凝土现浇或者预制的砖混结构房屋赔偿会更高(具体金额需参考当地标准)。

- **货币补偿金额计算**:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。


### 安置奖励及过渡费标准

- **货币化安置奖励**:选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励;若自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房,再按3000元/人奖励;20日内签订并交旧房的,按1000元/人奖励,超过20日则无奖励。

- **现房安置过渡费**:选择现房安置需过渡的,按每人每月200元发过渡费。若被安置人员在安置通知时限内未入住,则停发过渡费。

- **部分人员不同安置方式**:一个安置户中部分人员选货币化安置、部分选现(建)房安置的,以原证载住房户的人均面积为基数,对选货币化安置人员按规定奖励。


需要注意的是,具体的拆迁赔偿标准可能会因当地政策调整等因素有所变化,建议关注当地政府相关公告。

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