小区拆迁是如何补偿的？

小区拆迁补偿指的是当小区因公共利益等原因需要被拆除时，拆迁方按照相关法律规定给予被拆迁人的经济补偿等。一般来说，补偿方式主要分为货币补偿和产权调换这两种。

货币补偿，简单来讲就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让其自行去解决住房等问题。这笔钱的数额是根据被拆迁房屋的价值来确定的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，以替代被拆除的房屋。如果被拆迁人选择这种方式，拆迁方需要提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

除了房屋价值补偿外，还可能包括搬迁、临时安置的补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。此外，如果是因征收房屋造成停产停业损失的，也应给予补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。