房产涨价后离婚会怎么判？

在离婚案件中涉及房产涨价后的分割问题，需要从多个方面来考量。首先，房产的归属要根据其性质来判断。如果是夫妻一方在婚前购买的房产，并且登记在自己名下，那么这通常属于其个人财产。不过，若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。这依据的是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是夫妻婚后购买的，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。对于房产涨价部分，也会作为夫妻共同财产的增值进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，法院在判决时会综合考虑各种因素，如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等。

另外，如果在婚姻关系存续期间，双方对房产的归属有书面约定，那么会按照约定来处理。比如约定该房产归一方所有，那么在离婚时就会按照约定执行。总之，房产涨价后离婚的判决要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及双方的约定等多方面因素，依据相关法律规定来公平合理地分割。