土地承包经营权采取什么方式流转?

我家里有块地,想把土地承包经营权流转出去,但不知道可以用什么方式流转。我担心用了不合法的流转方式会给自己带来麻烦,也不清楚不同流转方式有什么特点和要求,想了解一下土地承包经营权到底能通过哪些方式合法流转。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地承包经营权的流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织的行为。这是农村经济发展中的一个重要环节,对于合理配置土地资源、促进农业规模化经营具有重要意义。下面为您介绍几种常见的土地承包经营权流转方式。


转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。例如,农户甲将自己承包的土地转包给同村的农户乙,在转包期间,乙使用土地进行农业生产,但甲依然与发包方保持原有的承包关系。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第16条规定,承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。


出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。比如,农户把自己的土地租给农业企业,企业在租赁期限内使用土地进行种植或养殖等农业活动。《农村土地承包法》第36条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。


互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。例如,农户A和农户B为了方便耕种,将自己的承包地进行互换。互换后,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。根据《农村土地承包法》第33条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。


转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。比如,某农户进城打工并有稳定收入,将自己的土地承包经营权转让给同村愿意从事农业生产的其他农户。《农村土地承包法》第34条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。


入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。例如,农户以土地承包经营权入股农业合作社,合作社利用土地进行统一的农业生产经营,农户按照股权比例享受收益。《农村土地承包法》第42条规定,承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开发商违约了该怎么进行投诉呢?

最近买了房子,结果开发商出现了违约的情况,比如延迟交房、房屋质量不达标等。不知道该向哪个部门去投诉,也不清楚投诉的流程和需要准备的材料,希望能了解到具体有效的投诉方法。

网络诈骗如何立案?

我怀疑自己遭遇了网络诈骗,心里特别着急又很害怕。对方以各种理由骗走了我不少钱,现在我不知道该怎么办才好。就想了解一下,在这种情况下网络诈骗到底要怎么去立案啊,需要准备些什么东西,走什么样的流程 。

在教室里面偷钱算扒窃吗

我想了解一下法律上关于扒窃的认定。在学校教室里,有人偷了同学放在课桌上的钱,这种情况能算扒窃吗?我不太清楚扒窃的具体定义和判定标准,想知道从法律角度,教室偷钱到底该怎么定性,会怎么处罚 。

工伤十级单位需要给多少钱赔偿?

我在工作中受伤被鉴定为工伤十级,现在想和单位协商赔偿的事情,心里没底,不知道单位到底应该给我多少钱。想了解一下按照法律规定,单位在这种情况下具体的赔偿金额是怎么算的,都包含哪些赔偿项目呢?

医疗纠纷应该告医生还是告医院?

我遇到了医疗纠纷,现在很迷茫,不知道该把医生还是医院作为被告。不太清楚在法律上这两者作为被告是怎么区分的,想了解一下在各种情况下,到底该告谁才能更好地维护自己权益,希望能得到专业解答。

开车撞人致老人重伤需要赔付什么?

我开车不小心撞了一位老人,导致他重伤。现在不知道在法律上我需要对他进行哪些方面的赔付,心里很没底。也不清楚各项赔付的标准和依据是什么,希望能有专业人士给我解答一下。

劳动合同备案了是否可以取消?

我和公司签的劳动合同之前已经备案了,现在因为一些原因,我想知道能不能取消这个备案呢?取消备案有什么条件和流程吗?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

实名登记系统的申请原因该怎么填?

我要在实名登记系统里填申请原因,可我不知道咋写合适。也不清楚有没有啥规范或者要注意的地方。这申请原因写得好不好会不会影响审核结果呀?希望有人能给我讲讲该怎么填。

遇到警察核对我是不是本人该怎么办?

今天出门逛街的时候,突然遇到警察要核对我是不是本人。我当时有点懵,不知道这种情况我有没有义务配合,也不知道该怎么做才符合法律规定。所以想问问大家,遇到警察核对我是不是本人,我该怎么做呢?

彩印的章是否具有法律效力?

我在处理一些文件时,遇到了彩印章的情况。我不太确定这种彩印的章有没有和真正盖章一样的效力。如果在合同或者其他重要文件上使用彩印章,会不会不被认可?很担心会因为这个产生法律风险,想了解一下相关法律规定。

民宿拆迁装修赔偿每平米多少钱?

我经营着一家民宿,最近收到通知说要拆迁。我对民宿的装修投入了不少资金,想了解下在拆迁时,民宿装修赔偿是按什么标准来的,每平米大概能赔偿多少钱,心里好有个底。

遗弃的狗咬伤人应由谁承担责任?

我在路上被一只狗咬伤了,后来了解到这是一只被人遗弃的狗。我想知道,这种情况下,被遗弃的狗咬伤人,责任到底该由谁来承担呢?是原来的主人,还是有其他规定?我该找谁索赔我的医药费等损失呢?

社保个人缴费明细如何查询?

我想了解下怎么查询社保个人缴费明细,之前没查过,不知道具体的方法。我缴纳社保有一段时间了,想看看每个月具体交了多少钱,交的都是哪些项目,不知道可以通过什么途径去查,希望能得到详细解答。

如何在手机上办理社保卡?

我平时工作很忙,没时间去线下网点办理社保卡,听说可以在手机上办,但是不知道具体该怎么操作。想了解下在手机上办理社保卡的详细流程、需要准备什么材料,还有有哪些注意事项呢?

经双方协商后,退换押金的协议怎么写?

我和对方协商好了要退换押金,但是不知道具体该怎么写这个退换押金的内容。担心写得不清楚不规范以后会有麻烦,想知道协议里要包含哪些必要的信息,格式上有什么要求,怎样写才能保障双方的权益,有没有什么需要特别注意的地方呢?

公民基本权利如何受到宪法保护?

我想了解一下,我们公民享有的基本权利在宪法里是怎么被保护的呢?比如我的人身自由、言论自由这些权利,如果受到侵犯了,宪法能起到什么作用?希望能有个详细的解释,让我清楚知道宪法是如何保障我们这些权利的。

盗版书是否属于侵犯知识产权?

我在网上看到很多价格特别便宜的书,卖家说是盗版书。我有点疑惑,这种盗版书是不是侵犯了知识产权呢?我想了解一下在法律上对这个是怎么界定的,所以来问问。

线上性骚扰举报平台是否有用?

我在网上遭遇了性骚扰,看到有线上性骚扰举报平台,但是不太确定靠不靠谱。想了解下这种平台到底有没有用,能不能真正解决我遇到的问题,会不会只是个摆设,希望懂的人能给点建议。

红牛是否因侵权被罚款了?

我平时挺爱喝红牛的,最近听说红牛可能涉及侵权问题。我想知道红牛有没有因为侵权被罚款呀,我比较关心这个事情,毕竟是我常喝的饮料,想了解一下它在法律方面的情况。

交通事故不出院谁会吃亏吗?

我前段时间遭遇了交通事故,对方负主要责任。现在我身体恢复得差不多了,但还没完全好,我想多住几天院。可对方催我出院,说不出院对我不利。我有点纠结,不知道不出院到底谁会吃亏,想了解下相关法律情况。