律师如何教你对付物业起诉？

当面临物业起诉时，以下是一些应对的方法和相关法律依据。首先，要弄清楚物业起诉你的具体事由。常见的物业起诉业主的原因包括拖欠物业费、违反小区管理规定等。

如果是因为拖欠物业费被起诉，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生长期不达标、安保措施不到位等，业主可以此作为抗辩理由。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，物业没有尽到合同义务，业主有权要求其承担相应责任。

如果是因为违反小区管理规定被起诉，要查看这些规定是否合理合法。小区的管理规定通常是由业主大会或业主委员会制定的，并且不得违反法律法规的强制性规定。若规定本身不合法，业主可以主张该规定无效。

在应对起诉时，要注意收集和保留相关证据。例如，对于物业服务不达标的情况，可以通过拍照、录像、证人证言等方式来证明。同时，要按时参加庭审，积极进行答辩，维护自己的合法权益。