承租人应当如何履行支付租金的义务?

我租了套房子,合同里写了要按时付租金,但我不太清楚支付租金具体要怎么做。是只能按合同约定的方式付吗?要是遇到特殊情况晚几天付会怎样?我想了解下承租人履行支付租金义务的具体要求和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁关系中,支付租金是承租人的主要义务之一。那么承租人应当怎样履行支付租金的义务呢?


首先,要明确租金支付的时间。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。简单来说,如果合同里明确约定了租金支付时间,比如每月1号支付当月租金,承租人就需要严格按照这个时间来支付。要是合同没约定清楚,就按照上述法律规定的方式来确定支付时间。


其次,关于租金支付的方式。一般在租赁合同中会约定租金的支付方式,常见的有现金支付、转账支付等。承租人需要按照合同约定的方式进行支付。如果要变更支付方式,需要和出租人协商并达成一致。比如原本约定的是银行转账支付,承租人想改为微信支付,这就需要和出租人沟通,得到同意后才能变更。


再者,要保证租金支付的金额准确。承租人需要按照合同约定的租金金额进行支付。如果在租赁期间,租金金额发生了变化,比如双方协商提高了租金,承租人就需要按照新的金额支付。同时,如果因为一些合理的原因,如房屋存在质量问题影响了使用,承租人可以和出租人协商适当降低租金,但需要有充分的证据证明问题的存在。


最后,如果承租人未按照约定履行支付租金的义务,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,出租人有权要求承租人在一定时间内补交租金,如果承租人还是不支付,出租人就可以解除租赁合同。


总之,承租人在履行支付租金义务时,要严格按照合同约定的时间、方式和金额进行支付,避免因违约而承担不必要的法律责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

负债人死亡后,其债务需要家人来承担吗?

最近遇到个事儿让我挺困惑的。有个亲戚突然去世了,后来发现他生前欠了不少钱。我就想知道,在这种情况下,我们这些家人需不需要承担他留下的债务啊?我主要想弄清楚从法律角度是怎么规定的,以及哪些情况家人要负责,哪些不用负责。

公司拖欠工资和奖金,能写辞职信吗

我在一家公司上班,公司已经好几个月没发工资和奖金了,我现在不想在这干了,想问问这种情况下可以写辞职信吗?要是写了对我有没有啥不利影响,比如拿不到应得的钱之类的,想了解这方面的法律规定。

未签劳动合同工伤死亡事故如何赔偿?

我在一家公司上班,公司一直没和我签劳动合同。最近听说有同事在工作时意外死亡,我就很担心。我想知道这种没签劳动合同的情况下,工伤死亡事故是怎么赔偿的,赔偿都有哪些项目,标准是怎样的 。

肇事逃逸至多人死亡会如何判刑?

我最近了解到一起交通事故,司机肇事逃逸还导致多人死亡,我特别想知道这种情况在法律上会怎么判刑,想具体了解下量刑标准和依据是啥,心里对这方面规定有点模糊,希望能有个清楚的解释。

多次行政处罚后继续违法会怎样?

我之前因为一些小违规被行政处罚过几次,可最近又没忍住犯了同样的事儿。我心里很慌,不知道多次被行政处罚后继续违法会面临什么后果,是处罚会加重吗?还是会有其他更严重的处理?想了解下相关法律规定。

月薪五六千是否有社保?

我现在月薪五六千,但是公司一直没给我交社保,我不太清楚按照这个工资水平,我应不应该有社保,想了解一下从法律上来说,月薪五六千的员工是不是应该有社保呢?

成本同比上年下降该怎么计算?

我经营着一家小公司,在做财务分析的时候,想了解成本同比上年下降的计算方法。不知道该用什么公式,也不清楚计算出来的结果代表着什么意义。希望能得到详细的解答,好让我准确分析公司成本变化情况。

隔地区医疗如何报销?

我在老家这边参保了医保,但现在在外地工作,最近生病了需要在外地就医。我不太清楚隔地区医疗费用该怎么报销,是要先自己垫付再回老家报销,还是有其他的流程?具体需要准备哪些材料呢?

新生儿社保卡怎么办?

我家宝宝刚出生,听说得给他办社保卡,以后看病啥的都方便。但我完全不知道该从哪儿开始弄,要准备啥材料,走啥流程,有没有知道的朋友能给讲讲啊?

撞坏护栏逃逸一次扣多少分?

我开车时不小心撞坏了路边的护栏,当时因为害怕就直接开走了。现在心里很慌,想知道这种撞坏护栏后逃逸的情况,一次会扣多少分啊?

怎么知道社保卡能不能正常使用?

我手里有张社保卡,但是不确定它能不能正常用。平时也没用过,担心到真正要用的时候出问题。想知道通过什么方式可以确定这张社保卡是不是能正常使用,是去银行查,还是有其他办法呢?

哪些税在共同销售的时候需要按比例计算?

我在做销售业务,涉及到多种商品一起销售的情况。我不太清楚在这种共同销售的场景下,有哪些税是需要按照比例来计算缴纳的。我想了解一下相关的法律规定,避免在税务方面出现问题,不知道有没有人能给我解答一下。

被挑衅后动手责任如何划分?

我前几天被人挑衅了,当时没忍住就动手了,现在双方都有点受伤。我想知道在法律上,像我这种被挑衅后动手的情况,责任是怎么划分的啊?是我要负主要责任,还是挑衅者也有责任呢?

违章停车的罚款标准是怎样的?

我今天出门办事,没找到合适的停车位,就临时停在了路边,结果回来发现被贴了罚单。我想知道违章停车的罚款标准到底是怎样的,不同情况罚款一样吗,有没有相关的法律依据呢?

从区法院调到街道法院该怎么办?

我本来在区法院工作,现在面临调到街道法院的情况。我不太清楚这其中的流程和需要注意的地方,也不知道调动后会有什么影响。想问问遇到这种从区法院调到街道法院的情况,具体该怎么做呢?

仲裁约定不明有什么司法解释?

我和别人签合同,里面有仲裁条款,但约定得不太清楚。我想知道对于这种仲裁约定不明的情况,法律上有啥司法解释?遇到这种约定不明的仲裁条款,我该咋办呢?

没有年报且没有经营,经营状态该怎么填?

我开了个小公司,一直没经营,也没做年报。现在要填经营状态,我不知道该咋填,填正常经营吧,实际没经营;填歇业又怕不符合规定。我就想知道这种情况下到底该怎么填才符合法律要求。

什么罪可以判缓刑?

我家里人涉及了一起刑事案件,现在很担心他会被重判。想了解下在法律上,到底什么罪是可以判缓刑的呢?是所有罪行都有机会,还是只有特定的罪才行?希望能弄清楚这个,心里也好有个底。

股东协议书没有工商备案是否有效,该怎么写?

我和朋友一起开了家公司,签了股东协议书,但没去工商备案。我有点担心这协议是否还有效,而且之后再写股东协议书要注意些什么,该怎么规范去写呢,怕之后出问题,想了解了解。

计生用品发放时间有什么规定?

我想了解下计生用品的发放时间是怎么规定的。我一直不太清楚这个时间,也不知道有没有统一标准,想知道在什么时候去领取计生用品比较合适,有没有相关的法律或者政策明确了发放时间呢?