收房以后每年都漏水该如何维权？

当收房以后房屋每年都出现漏水问题时，业主可以通过以下方式进行维权。 首先我们要明确几个法律概念。房屋质量保修责任是指开发商在房屋交付后的一定期限内，对房屋出现的质量问题承担免费维修等责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。这意味着如果你的房子在这个保修期限内出现漏水问题，开发商是有责任进行维修的。 遇到这种情况，业主第一步应该做的是及时固定证据。比如用拍照、录像的方式记录漏水的位置、严重程度以及对生活造成的影响等。这样在后续维权过程中，这些证据可以有力地证明房屋存在质量问题。 接下来，可以向开发商或物业发出书面的维修通知。要在通知中详细说明漏水的情况和出现的时间等信息，并要求对方在一定期限内进行维修。如果是通过邮寄的方式，建议选择EMS并在快递单上注明文件内容。 如果开发商或物业在接到通知后拒绝维修或者维修后仍未解决问题，业主可以自行委托有资质的维修单位进行维修。维修产生的费用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，在保修期内，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以这部分费用最终是可以要求开发商承担的。 如果以上方式都无法解决问题，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，之前固定的证据以及维修的相关票据等都将起到关键作用。通过法律判决来强制开发商解决漏水问题并承担相应的赔偿责任。