question-icon 房产继承需要遵循什么顺序?

最近家里涉及到房产继承的事情,我不太清楚这其中的门道。想知道在咱们国家,房产继承到底要按照怎样的顺序来进行呀?是有什么法律明文规定的吗?特别希望能详细了解下,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

房产继承顺序在法律上有明确规定哦。首先,继承开始后,要按照遗赠扶养协议、遗嘱继承或遗赠、法定继承这样的先后顺序来处理。 遗赠扶养协议,简单来说,就是被继承人与扶养人签订的协议,扶养人承担生养死葬的义务,被继承人去世后,房产等遗产就归扶养人。这是优先于其他继承方式的。《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱,那就按照遗嘱继承或者遗赠来进行。遗嘱就是被继承人对自己身后财产处分的意思表示,指定了谁来继承房产,就由谁来继承。同样依据《民法典》第一千一百二十三条,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,那就只能按照法定继承了。法定继承顺序分为两个层次。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。只要第一顺序继承人中有一人存在,遗产就由他们继承,第二顺序继承人不参与。当没有第一顺序继承人继承时,才轮到第二顺序继承人,也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。这是《民法典》第一千一百二十七条规定的。 总之,房产继承顺序就是这样层层递进的,先看有没有遗赠扶养协议,再看遗嘱,最后才是法定继承。这样规定就是为了充分尊重被继承人的意愿,保障继承人的合法权益。 相关概念: 遗赠扶养协议:被继承人与扶养人签订的,由扶养人承担生养死葬义务,被继承人去世后将遗产给予扶养人的协议。 遗嘱继承:按照被继承人所立遗嘱来确定遗产继承人及份额。 遗赠:被继承人通过遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。 法定继承:在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

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