房产继承需要遵循什么顺序？

房产继承顺序在法律上有明确规定哦。首先，继承开始后，要按照遗赠扶养协议、遗嘱继承或遗赠、法定继承这样的先后顺序来处理。

遗赠扶养协议，简单来说，就是被继承人与扶养人签订的协议，扶养人承担生养死葬的义务，被继承人去世后，房产等遗产就归扶养人。这是优先于其他继承方式的。《民法典》第一千一百二十三条规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果没有遗赠扶养协议，但是有遗嘱，那就按照遗嘱继承或者遗赠来进行。遗嘱就是被继承人对自己身后财产处分的意思表示，指定了谁来继承房产，就由谁来继承。同样依据《民法典》第一千一百二十三条，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

要是既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，那就只能按照法定继承了。法定继承顺序分为两个层次。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。只要第一顺序继承人中有一人存在，遗产就由他们继承，第二顺序继承人不参与。当没有第一顺序继承人继承时，才轮到第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。这是《民法典》第一千一百二十七条规定的。

总之，房产继承顺序就是这样层层递进的，先看有没有遗赠扶养协议，再看遗嘱，最后才是法定继承。这样规定就是为了充分尊重被继承人的意愿，保障继承人的合法权益。

相关概念：

遗赠扶养协议：被继承人与扶养人签订的，由扶养人承担生养死葬义务，被继承人去世后将遗产给予扶养人的协议。

遗嘱继承：按照被继承人所立遗嘱来确定遗产继承人及份额。

遗赠：被继承人通过遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。

法定继承：在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。